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Beautiful Duplex in La Wantzenau.

  • Duplex
    PROPERTY TYPE
  • Wantzenau
    AREA
  • 2 pièces
    Rooms
  • 1 chambre
    Bedrooms
  • 1 Salle de bain
    Bathrooms
  • 57.12 M2
    AREA
  • 229,000 €
    PRICE

Description

Beautiful duplex in La Wantzenau.

Located on the second and top floor of a condominium of 13 main lots in the heart of La Wantzenau from 1992. It consists on the first level of an entrance with wardrobe, a double living room opening onto a balcony of 5m² and an American kitchen equipped and renovated and a guest toilet with hand wash.

Upstairs a large bedroom a large bathroom with bath, shower a sink and a toilet.

Services: equipped kitchen, individual gas boiler, parquet, double glazing. . .

Annexes: the property is sold with a private parking space, a garage and a large cellar.

Conditions

Mandat Exclusif: 495

Le prix: 229 000€ honoraires d’agence inclus, frais d’agence charge acquéreur 5%TTC du prix Net Vendeur

Taxe foncière 2022 : 640€

Budget de charges annuel: 1 657,12€/an

Date de réalisation des diagnostic : 28/10/2022 – Consommation énergétique : 180kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

More Information

“DEUX ÉVÈNEMENTS, HORS GUERRE, ONT MARQUÉ L’HISTOIRE CONTEMPORAINE DE LA WANTZENAU.

L’incendie et la destruction de l’église en 1961 et le crash d’un mirage sur le gymnase en construction en 1971. Ces deux accidents n’ont pas fait de victimes mais ont néanmoins marqué l’esprit des wantzenauviens.

La Wantzenau fait partie de la Communauté Urbaine de Strasbourg depuis 1968, devenue Strasbourg Eurométropole le 1er janvier 2015. Le village connait une belle notoriété grâce à la restauration. Une vie associative dynamique permet aux habitants de se sentir à l’aise dans un cadre de vie agréable.”

Richard Stroh
Historien de La Wantzenau

  • Balcon
  • Garage
  • Parking
DEP : 180 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • None
GES : 38 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • None

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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