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Superbe 3/4 pièces sur le Quai Rouget de Lisle

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 99 M2
    SURFACE
  • 595,000 €
    PRIX

Description

En exclusivité, à l’Orangerie sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, ce superbe 3/4 pièces de 99.19 m² au 5ème étage avec ascenseur.

L’appartement entièrement rénové, se compose d’une vaste entrée, d’un lumineux double séjour de près de 50 m² avec cuisine ouverte haut de gamme donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue sur l’eau et sur Strasbourg.

La partie nuit se compose d’une grande chambre avec placards, d’un bureau avec jardin d’hiver (possibilité seconde chambre), d’une belle salle de bains avec douche à l’italienne et fenêtres, d’un espace buanderie et d’un WC séparé avec lave mains.

Prestations : concierge dans l’immeuble, pré-installation pour climatisation, volets et store électrifiés, matériaux et finitions haut de gamme …

En annexe : un garage, une cave et une chambre de service dans un bâtiment annexe

Bus 2, L6 et 72 à 4min, Tram E et B à 10min, Autoroutes à 7min

Conditions

Prix : 570 000 € net vendeur – Honoraires de 25 000 € ( 4,39% TTC) à la charge de l’acquéreur

Mandat : Exclusif 523

Bien soumis au statut de copropriété –  lots 55 dont lots principaux 15

Date de réalisation des diagnostic : 16/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Concierge
  • Garage
  • Loggia
DEP : 177 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 37 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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