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Maison 5 pièces + combles aménageables sur 3,65 ares à La Wantzenau

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Wantzenau
    LOCALISATION
  • 5 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 82 M2
    SURFACE
  • 288,000 €
    PRIX

Description

L’agence l’Emplacement vous propose en exclusivité à La Wantzenau une maison semi-mitoyenne 5 pièces d’environ 82 m2 de construction 1966, bien agencée sur une parcelle de 3,65 ares.

Elle est située au calme dans un agréable quartier de La Wantzenau proche de la forêt, de l’école, crèche, de l’arrêt de bus ligne 72 et à quelques minutes à pied des commerces.

La maison comprend une entrée, un vestiaire, un double séjour lumineux de 27 m2 (parquet chêne), une cuisine, une véranda avec accès à la terrasse et au jardin, un wc séparé ainsi qu’un escalier menant au sous-sol.

A l’étage, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et un accès aux combles aménageables d’environ 25 m2 habitables, 50 m2 au sol.

Un sous-sol complet comprenant un cellier, une chaufferie et un garage double de 27 m2.

A l’extérieur, une terrasse, un jardin et une remise de 6 m2

Maison bien située, saine et bien agencée, nécessitant des travaux de rénovation.

Mode de chauffage/eau chaude : gaz     montant facture mai 2021/mai 2022   1544€

Conditions

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2022

Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2290€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix : 288 000 € honoraires inclus (dont 4.73% TTC à la charge de l’acquéreur)

Prix : 275 000 € honoraires exclus

Merci de contacter Chantal Delanoë, agent commercial, Cabinet Immobilier L’Emplacement au :  06 12 34 19 65

R.S.A.C Strasb. T.I. 420 434 631

Informations supplémentaires

  • Cave
  • Garage
  • Jardin
DEP : 318 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 70 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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