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Maison 11 pièces sur 4,35 ares à quelques pas du Parc de l’Orangerie

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 11 pièces
    NBR Pièces
  • 6 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 3 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 335 M2
    SURFACE
  • 2,470,000 €
    PRIX

Description

Maison bourgeoise de 335 m2 habitable et 373 m2 au sol, située dans le quartier de l’Orangerie, sur une parcelle de 4,35 ares.

Idéalement située dans le quartier prisé de l’Orangerie, à quelques pas du parlement et des institutions européenne, la maison profite d’un cadre exceptionnel à quelques pas du parc.

Rénovée en 2018, la maison propose de belles prestations modernes et est agencée comme suit :

Premier niveau : Une entrée, un salon / salle à manger de 50 m2, un bureau, une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu’une véranda avec cuisine d’été donnant accès au jardin.

Deuxième niveau : Un dégagement, deux chambres enfants de 18 m2 et 25 m2, avec leur propre salle d’eau comprenant douche et wc.
La suite parentale est composée d’un dressing et d’une salle de bain privative avec douche, double vasque et wc.

Dernier étage : Un dégagement, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc.

Le niveau inférieur comprend une salle de sport, un espace salon de 50 m2 idéal pour une salle de jeu enfant, avec un accès de plein-pied au jardin, un wc, un cellier ainsi que la chaufferie.

L’extérieur entièrement paysagé est composé sur l’avant deux stationnements ainsi que d’un local vélo couvert.

A l’arrière, la maison propose une superbe terrasse, un espace spa ainsi qu’un terrain de mini-golf en gazon synthétique.

Rénovation complète et de qualité : Ravalement de façade, toiture, zingueries, chaudière, climatisation, cuisines, salles d’eau, sols, murs, aménagements paysagers etc…

Conditions

Surface : 335 m²

Prix du bien : 2 470 000 €

Prix du bien hors honoraires : 2 400 000 €

Honoraires TTC : 2.86 % soit 70000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Cave
  • Jardin
  • Local Vélo
  • Parking
  • Terrasse
DEP : 160 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 30 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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