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Lumineux 2 pièces à Hoenheim

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • hoenheim
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 52 M2
    SURFACE
  • 135,200 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, à la vente, cet appartement 2 pièces d’une surface de 52m², situé au 9ème étage avec ascenseur.

L’appartement est composé d’une entrée, d’un séjour très lumineux, d’une grande chambre avec placards, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et un WC.

Il possède également un balcon avec une vue dégagée sur Strasbourg. Ainsi que d’un parking commun et une cave.

Le chauffage est collectif au gaz avec un compteur individuel.

La copropriété dans laquelle ce situe le bien est calme, bien entretenue et sécurisée avec vidéosurveillance et un garage à vélos . Il n’y aucune procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1 900€/an.

L’immeuble est proche des commerces et au pied se trouve le tram B qui permet de rejoindre le centre ville en 15 min.

 

 

Conditions

Prix : 130 000€ net vendeur. Honoraire : 5 200€ (4% TTC) à la charge de l’acquéreur. Soit un prix de 135 200€

Taxe Foncière : 630€

Investissement locatif : loyer estimé à 580€HC, soit un rendement locatif brut de 5,15%.

 

Informations supplémentaires

Située dans la région d’Alsace, Hœnheim est situé à 4 km au Nord de Strasbourg sur le canal de la Marne au Rhin. C’est une commune urbaine, en effet, elle fait parti des communes denses et appartient à l’unité urbaine de Strasbourg.

La commune est classée trois fleurs au concours des villes et villages fleuris organisé en France.

Le centre historique de la commune est principalement constitué de maison individuelles et se situe sur une déclivité, partant d’un plateau et donnant sur le Ried de l’Ill au niveau du canal de la Marne au Rhin.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
DEP : 237 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 73 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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