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Beau duplex 7 pièces bien situé, au calme, terrasse, parking

  • Duplex
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 125 M2
    SURFACE
  • 560,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité ce beau duplex 7 pièces lumineux de 125,53 m2 hab. et 169,66 m2 au sol de construction 1990. Il se trouve au 2ème et 3ème étage d’une belle résidence arborée, située dans un environnement agréable au coeur de la Robertsau proche des commerces et des transports en commun (tram ligne E arrêts Escale et Mélanie).

Au premier niveau vous trouverez une entrée, un bel espace de vie de 35 m2 composé d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée, un accès à une charmante terrasse de 14 m2 orientée ouest (2 stores), une cuisine équipée de 13 m2 avec espace repas bénéficiant aussi d’un accès à la terrasse.

Au même niveau, une belle chambre avec un placard, des meubles de rangement sur mesure, une salle de bains attenante (double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes) avec fenêtre, un bureau et un wc séparé avec un lave-mains.

A l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé avec lavabo ainsi qu’un accès au grenier.

L’appartement bénéficie d’une place de parking privative dans la cour ainsi que d’une cave.

Un emplacement pour les bicyclettes est à la disposition des occupants.

Les atouts de cet appartement :

L’environnement, le calme, la luminosité, traversant est/ouest, cheminée, plusieurs chambres, chauffage au sol, plinthes chauffantes, volets électriques, rénovation récente du 2ème niveau (murs, sols, velux), terrasse, grenier, place de parking privative.

Mode de chauffage individuel/eau chaude : électrique au sol + radiateurs + plinthes chauffantes

Immeuble de 8 logements. Copropriété de 5 immeubles. Au total 120 lots

Charges annuelles de copropriété : 2353 €/an soit 196 €/mois

Conditions

Prix : 560 000 € net vendeur

Honoraires de 20 000 € (3,71% TTC) à la charge de l’acquéreur

Mandat exclusif : 452

Merci de contacter Chantal Delanoë, agent commercial, cabinet Immobilier L’Emplacement

au: 06 12 34 19 65

R.S.A.C Strasb. T.I. 420 434 631

Informations supplémentaires

  • Cave
  • Local Vélo
  • Parking
  • Terrasse
DEP : 235 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 7 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

    J’accepte la charte de protection des données personnelles. #CGU_LINK#

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