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Appartement Strasbourg Robertsau avec terrasse

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 112 M2
    SURFACE
  • 630,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité ce fabuleux 4/5 pièces dans un immeuble de 2019 au 1er étage avec ascenceur.

Il se compose de 112m² de bonheur aménagé avec la participation d’un architecte d’intérieur : une entrée donnant sur la pièce de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entierement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse de 20m² exposé plein sud (avec alimentation en eau et en électricité).

Le reste de l’appartement est composé de deux parties nuits bien distincte : une suite parentale avec dressing et salle d’eau et d’un coté, et 2 chambres à coucher avec une salle de bain et un WC séparé de l’autre.

Prestations haut de gammes: parquet contre collé, carrelage grand formats, larges baies vitrées, terrasse de grande profondeur en bois massif, chaudière à condensation avec thermostat, volets électriques, normes d’accessibilité PMR.

En annexe en sous sol : une cave et deux garages avec portes automatisées Immeuble BBC, garantie décennale qui court pendant encore 6 ans.

Conditions

Prix de vente HAI 630 000€ –  frais d’agence inclus 30 000€ TTC soit 4,9%TTC  du prix Net vendeur.

Taxe foncière 2022 : 1 677€ Budget de charges annuel: 1 850€/an

Date de réalisation des diagnostic : 12/01/2021

Consommation énergétique : 59kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Informations supplémentaires

La rue Himmerich va du n° 51, rue de la Carpe-Haute à la rue Mélanie.

La rue abritait autrefois un restaurant : « Le Cheval Blanc », encore en activité en 1988.

Historique du nom de la rue :

1696, 1817, 1894 : Lieux-dits Niedersand « terre basse sablonneuse »

1870 : Quartier Bleu, puis en 1872 : Blaues Quartier

1894 : Himmerich

1880, 1895, 1912 : Himmerichweg

1918 : chemin Himmerich

1940 : Himmerichsweg

1945 : rue Himmerich

Etymologie du nom de la rue :

Selon le Dictionnaire historique des rues de Strasbourg (page 337), le nom « Himmerich » dériverait du mot « Heimer », rempart de terre ou digue.

Selon Robert Pfister (page 216), la dénomination se retrouverait également en Suisse et pourrait avoir plusieurs origines. Il en propose d’ailleurs trois : 1) de « Heimer » ou « Heiner », désignant un enclos palissadé et formant un lieu de refuge. 2) de « Hinterrhein » le Rhin de l’arrière, déformé en « Himmeri », comme Krummer Rhein –le Rhin tortu- a été déformé en Krimmeri. 3) de « Himbeerain » litt. talus à framboises…

On le voit, le choix est large et pas vraiment convaincant. Car on trouve également une localité « Himmerich » en Rhénanie du Nord, Westphalie, près de Cologne. Et le patronyme « Himmerich » existe également…

Le premier élément pourrait cependant quand même être « heem », « heim » signifiant « enclos », et le deuxième élément pourrait dériver de « erik » ou tout simplement du terme « reich » = riche.  La question reste donc ouverte…

Et vous, vous en pensez quoi?

Sources :

– Dictionnaire historique des rues de Strasbourg, éd. 2002.

– Robert Pfister : Un village dans l’histoire de l’Alsace, 1988.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Local Vélo
DEP : 59 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 10 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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