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Quai Rouget-de-Lisle F4 avec terrasse et parking

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 115.97 M2
    SURFACE
  • 698,000 €
    PRIX

Description

En exclusivité à l’Orangerie, situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, L’Emplacement vous présente un appartement de 4 pièces aux volumes généreux de 116,97 m² au troisième étage, accessible par ascenseur.

L’appartement traversant se compose d’une entrée et d’un double séjour spacieux qui s’intègre parfaitement à une grande cuisine à l’américaine. Tous ces espaces donnent accès à une terrasse qui offre une vue imprenable sur l’eau et l’emblématique cathédrale de Strasbourg.

La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards, d’une belle salle de bains avec douche à l’italienne baignoire et fenêtres, d’un espace buanderie et d’un WC séparé avec lave mains et d’un balcon

Prestations : volets et store électrifiés, adoucisseur d’eau, matériaux haut de gamme …

En annexe : un box et une cave

Bus 2, L6 et 72 à 4min, Tram E et B à 10min, Autoroutes à 7min

Conditions

Prix : 668 000 € net vendeur – Honoraires de 30 000 € ( 4,49% TTC) à la charge de l’acquéreur

Mandat : Exclusif 522

Bien soumis au statut de copropriété –  lots 45 dont lots principaux 15

Date de réalisation des diagnostic : 16/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Informations supplémentaires

Cette voie porte le nom de Claude Rouget de Lisle, célèbre auteur du chant de guerre de l’armée du Rhin qui deviendra La Marseillaise.

Le chant a été composé au 126 Grand’Rue (actuel 81 Grand’Rue) dans la nuit du 25 au 26 avril 1792 et entonné pour la première fois au 17 rue des Charpentiers au soir du 26 avril, dans le salon du Maire de Dietrich

  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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