Suivez-nous
VOIR LES PHOTOS DU BIEN (6)

Jolie 3 pièce très lumineux à Neudorf

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Neudorf
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 89.53 M2
    SURFACE
  • 429,000 €
    PRIX

Description

L’agence l’Emplacement vous proposes en Exclusivité un joli 3 pièces situé dans le quartier de Neudorf à Strasbourg dans la Résidence du Parc.

Cet appartement est composé d’une entrée, d’un grand séjour de 31,18m², ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée, de deux belles chambres à coucher avec elles aussi un accès aux balcons, une salle de bain avec fenêtre et 1 WC séparé.

Le bien est idéalement situé; à proximité des commerces et a distance de marche du centre ville.

L’ensemble de l’appartement à été rénové en 2014 dans sa totalité avec de belles prestations, la climatisation a été installé été 2020.

Conditions

Prix Net Vendeur : 408 572 €

Frais d’agence : 5% TTC du prix net vendeur

Taxe foncière 2021 : 1 342 €

Mandat EXCLUSIF n°460

Bien en copropriété : 14 lots principaux pas de procédure en cours.

Syndic professionnel

Informations supplémentaires

Véritable poumon vert de Strasbourg, ce quartier possède la plus grande surface d’espaces verts de la ville. Un critère important pour une famille souhaitant voir ses enfants évoluer au plus près de la nature. Le parc de l’Orangerie constitue l’un des lieux de promenade préféré des Strasbourgeois. Au sein de ce quartier, vous trouverez également un zoo et de nombreux équipements sportifs (roller-skate board, pistes de running, tables de ping-pong…).

Près du centre, le quartier Neudorf est très apprécié des Strasbourgeois. Il est connu pour ses marchés, ses commerces et pour ses parcs très affluents. Très prisé des familles et des retraités.

En 1999, Neudorf est peuplé de plus de 39 000 habitants ce qui en fait le quartier le plus peuplé de Strasbourg.

Un peu d’histoire:

Seconde Guerre mondiale
En 1939, les habitants de Neudorf sont, comme tous ceux de Strasbourg, évacués en Dordogne. C’est à partir de l’été 1940 qu’ils peuvent revenir.
Comme le rappelle une plaque apposée en 2004 sur la façade de l’ancien cinéma Scala de la route du Polygone (construit en 19382),
cette salle fut transformée en chapelle ardente après le bombardement du 6 septembre 1943. La plaque est dédiée aux 214 victimes civiles tuées et aux 673 blessés au Neudorf
lors des bombardements qui précédèrent la Libération de Strasbourg, les 6 septembre et 17 novembre 1943, puis le 1er avril 1944.
Épargné, le cinéma reprend ses activités après la guerre mais, faute de spectateurs, il ferme ses portes en octobre 19757, d’abord transformé en dépôt vente, puis en magasin de vêtements. Rénové dans les années 1980, il abrite aujourd’hui une salle de spectacle et une brasserie.
Le bombardement causa la destruction de plus de 300 bâtiments, l’église protestante datant de 1885 fut détruite4 et la clinique Sainte-Odile fut endommagée.

Depuis la Seconde Guerre mondiale
De nombreuses construction ont permis au Neudorf de prendre une place importante dans l’agglomération strasbourgeoise : le lycée Jean Monnet (1965), le centre administratif de l’Eurométropole (1976), le contournement sud (1992), ainsi que plus récemment l’urbanisation du secteur de la route du Rhin au nord du quartier (cinéma, centre commercial).

 

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
DEP : 232 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 52 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

    J’accepte la charte de protection des données personnelles. #CGU_LINK#

    Copyright © 2020 L’Emplacement. Tous droits réservés. Politique de confidentialité / Mentions légales

    Une question ?
    Contactez-nous