Magnifique attique 7 pièces terrasse garage au cœur de la Robertsau

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For Sale 649 000€ - Apartment
176.59 m²7 Rooms 4 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Garages Print

Magnifique attique 7 pièces terrasse garage au cœur de la Robertsau

Description

Superbe attique rénové situé au 5ème étage/6, composé de 7 pièces .

Vue dégagée, appartement très lumineux, emplacement idéal au cœur de la Robertsau.

Cet appartement possède un magnifique un triple séjour de 85m² avec accès à une terrasse de 37m² exposée Sud /ouest , une cuisine équipée – coin repas , 3 chambres, une salle d’eau – lingerie ,  une suite parentale avec salle de bains , 1 bureau, 2 wc indépendants..

L’appartement est traversant , les chambres sont situées à l’arrière , la cuisine a accès à la terrasse.

Les commerces et transports au pied de l’immeuble!

Annexes:

Cave et double garage en sous sol.

Conditions:

Honoraires 4%TTC

Prix net vendeur: 625000€

Taxe foncière: 2002 €

Charges annuelles: 5 174€

Histoire de la Robertsau:

Entourée par un réseau de cours d’eau (l’Ill, le canal de la Marne au Rhin et le Rhin),  la Robertsau s’est développée par l’implantation de pêcheurs, de dragueurs de gravier, de constructeurs de bateaux et de paysans.

Ces derniers se sont installés sur les petites îles autour des bras de l’Ill et du Rhin. Ils  ont utilisé les ressources présentes sur place (le crottin de cheval ). Très tôt, l’activité agricole s’est spécialisée dans le maraîchage et le quartier était considéré comme le grenier de la ville.

Bien que cette activité ait fortement diminué, elle reste présente jusqu’au cœur du quartier, par exemple avec la présence de serres rue du Capitaine Fiegenschuh. D’anciennes fermes témoignent également de cette origine agricole.

Avec 5 récoltes par an, le maraîchage représente un secteur économique important et cela grâce à de nouvelles méthodes de culture plus intensives et à l’arrivée des jardiniers de Strasbourg, poussés hors des enceintes par l’urbanisation.  Au début du XXe siècle, des jardins ouvriers, devenus depuis les jardins familiaux, ont pris le relais.

Ainsi avec l’apport de population, de nouveaux secteurs s’urbanisent de part et d’autre de la rue Boecklin. Ce nouveau tissu urbain se différencie de celui des méandres de l’Ill et du Rhin, plus tortueux . Les îlots deviennent réguliers, permettant l’implantation de constructions  urbaines. Ainsi ,ce développement a également  densifié  la route de la Wantzenau, d’où les maisons à colombage côtoyant des immeubles.

 

Consumption and emission

Property Map

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