TRIPLEX avec garage parking et 10 ares de jardin, Unique…

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Achat 614 000€ € - Appartement, Maison
159.07 m²8 Pièces 6 Chambres 3 Salles de bain 1 Garage Imprimer

TRIPLEX Garage double parking 10 ares jardin, Unique! Robertsau

Description:

Vous serez séduits par son environnement exceptionnel à la Robertsau, un écrin de verdure, un havre de paix  à deux pas des commodités.

Ce triplex entre maison et appartement avec 10 ares de jardin, orienté Sud/Ouest offre de très belles prestations et des espaces de vie fantastiques.

Construite en 1987, elle se compose d’un appartement principal de 7 pièces et d’un studio avec cuisine indépendante salle de bain et wc.

Surface au sol 194.18m². Carrez: 159.07².

Il se compose d’une entrée, une cuisine équipée avec un espace repas, une salle de réception avec accès à la terrasse et au jardin, un salon, 4 chambres, 1 dressing, 1 salles de bains, 1 salle d’eau,  1 sauna, 3 wc.

Possibilité d’acquérir en sus dans la même copropriété un F1 est  composé d’une pièce de vie, 1 cuisine équipée et d’une salle de bain de 25.45m² carrez 90 000€HAI dont 5000€ d’honoraires.

Annexes:

Buanderie,double garage (45m²), 1 places de parking, cave et surface de stockage.

Belles prestations: Parquet, climatisation, sauna, double vitrage, interphone, alarme…

Conditions:

Charges annuelles de copropriété: 400€.  Nombres de lot de copro: 4.

Taxe foncière: 2366€.

 Prix de  Vente 614 000€ Honoraires inclus 3.33%TTC à la charge de l’acquéreur.

Net Vendeur: 595 000€.

En Sus possibilité d’acquérir un F1 de 25m²45 et un parking 85 000€Honoraires inclus 4%TTC.

Copropriété: 4 lots syndic bénévole.

La Robertsau

La Robertsau est parfois surnommée « le jardin de Strasbourg », c’est en effet le quartier le plus vert de la ville.

Outre la vaste forêt et le parc de  Pourtalès , le parc de la Petite-Orangerie est situé au centre du quartier. À l’entrée sud se trouve le parc de la villa du Kaysersguet nommé parc Henri-Louis Kayser. De nombreux sentiers sont également aménagés au bord des cours d’eau qui traversent le quartier.

Entourée par un réseau de cours d’eau (l’Ill, le canal de la Marne au Rhin et le Rhin),  la Robertsau s’est développée par l’implantation de pêcheurs, de dragueurs de gravier, de constructeurs de bateaux et de paysans.

Ces derniers se sont installés sur les petites îles autour des bras de l’Ill et du Rhin. Ils ont utilisé les ressources présentes sur place ; notamment le crottin de cheval .

Très tôt, l’activité agricole s’est spécialisée dans le maraîchage et le quartier était considéré comme le grenier de la ville.

Avec 5 récoltes par an, le maraîchage représente un secteur économique important. Cela est dû à de nouvelles méthodes de culture plus intensives et à l’arrivée des jardiniers de Strasbourg, poussés hors des enceintes par l’urbanisation.  Au début du XXe siècle, des jardins ouvriers, devenus depuis les jardins familiaux, ont pris le relais.

Bien que cette activité ait fortement diminué, elle reste présente jusqu’au cœur du quartier, par exemple avec la présence de serres rue du Capitaine Fiegenschuh. D’anciennes fermes témoignent également de cette origine agricole.

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Consommation et émission

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