Appartement 4 p terrasse neuf Strasbourg Robertsau.

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Property ID : vente 4 p terrasse neuf Strasbourg robertsau

Achat 480 000€ € - Appartement, Investissement, Programme neuf
87.61 m²4 Pièces 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage Imprimer

Nouvelle  Résidence Strasbourg Robertsau -Les Perlines

Pour ne pas passer à côté de cette opportunité et être informé en priorité contactez nous maintenant !

Un Emplacement unique et privilégié entre institutions européennes et grands espaces verts…

Les 37 logements des résidences Perlines vont  du 2 au 5 pièces et sont dotés de vastes terrasses, de larges balcons et de magnifiques rez-de-jardin.

Du 2 au 5 Pièces Fiscalité Pinel à partir de 212 000€ pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement Pinel à Strasbourg!

Appartement 4 p terrasse neuf Strasbourg Robertsau.

Description:

Appartement 4p terrasse neuf Strasbourg Robertsau en vente d’une surface de  106.79m² soit 87.42m² habitables avec une terrasse de 20.24m²,  situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 37 lots.

L’appartement possède un beau séjour,   la cuisine est indépendante , 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Exposition Ouest.

Annexes:

1 parking , 1 box

Prestations :

Ce programme est conçu avec exigence et confort.

  • Sols stratifiés dans les dégagement et les chambres.
  • Carrelage au sol dans le séjour et la cuisine.
  • Faïence murale toute hauteur dans la salle de bains. Receveur de douche ultra plat avec paroi de douche .wc suspendu lave mains.
  • Chaudière à gaz individuelle (plancher chauffant)
  • fenêtres en PVC et volets roulants motorisés.
  • performances  thermiques RT 2012
  • logement certifié NF Habitat
  • Contacts:

    À seulement 10 minutes en tram du centre-ville de Strasbourg et au cœur du quartier prisé de la Robertsau, les résidences Perlines privilégient une architecture moderne et des prestations qualitatives au sein d’un écrin de verdure . C’est dans ce quartier connecté bénéficiant d’une vaste desserte de transports urbains que  sera créé un lieu unique et hors du temps.

    Grâce à cet emplacement idéal, entre ville et campagne, il est possible de rejoindre le célèbre parc de l’Orangerie en 7 minutes en voiture et l’aéroport de Strasbourg Entzheim en 25 minutes.

Conditions:

prix de vente:480 000€ Possibilité d’achat en loi Pinel.

Mandat N 307

Lot Lc302

Livraison 2 nd trimestre 2021

Histoire de la Robertsau:

Parce qu’elle est entourée par un réseau de cours d’eau (l’Ill, le canal de la Marne au Rhin et le Rhin),  la Robertsau s’est développée par l’implantation de pêcheurs, de dragueurs de gravier, de constructeurs de bateaux et de paysans.

Ces derniers se sont alors  installés sur les petites îles autour des bras de l’Ill et du Rhin. Ils  ont utilisé les ressources présentes sur place (le crottin de cheval ). Très tôt, l’activité agricole s’est spécialisée dans le maraîchage et le quartier était considéré comme le grenier de la ville.

Bien que cette activité ait fortement diminué, elle reste présente jusqu’au cœur du quartier, par exemple avec la présence de serres rue du Capitaine Fiegenschuh. D’anciennes fermes témoignent également de cette origine agricole.

Avec 5 récoltes par an, le maraîchage représente un secteur économique important et cela grâce à de nouvelles méthodes de culture plus intensives et à l’arrivée des jardiniers de Strasbourg, poussés hors des enceintes par l’urbanisation.  Ainsi au début du XXe siècle, des jardins ouvriers, devenus depuis les jardins familiaux, ont pris le relais.

Ainsi avec l’apport de population, de nouveaux secteurs s’urbanisent de part et d’autre de la rue Boecklin. Ce nouveau tissu urbain se différencie de celui des méandres de l’Ill et du Rhin, plus tortueux . Les îlots deviennent réguliers, permettant l’implantation de constructions  urbaines. Ainsi ,ce développement a également  densifié  la route de la Wantzenau, d’où les maisons à colombage côtoyant des immeubles.

Consommation et émission

     DPE vierge, consommation non exploitable

DPE vierge, consommation non exploitable

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